Наша Управляющая компания в своей деятельности руководствуется следующими законодательными актами:
· Жилищный кодекс РФ;
· Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170;
· Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
· Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»;
· Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;
· Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 234-38 «О порядке управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга»;
· Правила подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт–Петербурге;
· Иные нормативные правовые акты РФ и Санкт-Петербурга, регулирующие вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг.
Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома и иных услуг.
1. Плата за управление Многоквартирным домом.
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме:
2.1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
2.1.1. Технические осмотры.
2.1.2. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями.
2.1.3. Услуги аварийного обслуживания.
2.1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации.
2.1.5. Услуги по заявочному ремонту.
2.1.6. Услуги по дератизации.
2.1.7. Прочие услуги по содержанию общего имущества дома в многоквартирном доме.
2.2. Очистка кровли от наледи и уборка снега
2.2.1. Очистка жесткой кровли от наледи
2.2.2. Уборка и вывоз снега
2.3. Уборка лестничных клеток
2.4. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритных отходов (КГО).
2.4.1. вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов;
2.4.2. утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.
3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка.
5. Очистка мусоропровода*
6. Содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения:
6.1. Работы по аварийному обслуживанию;
6.2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту.
7. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, используемых энергетических ресурсов, в т.ч. по видам ресурсов:
- электрическая энергия;
- тепловая энергия и горячее водоснабжение;
- холодное водоснабжение;
- природный газ.
8. Содержание и ремонт лифтов**
- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов;
- ежегодное техническое диагностирование лифтов.
Перечень коммунальных услуг.
1. Холодное и горячее водоснабжение.
2. Водоотведение.
3. Электроснабжение.
4. Газоснабжение.
5. Отопление.
Перечень коммунальных услуг соответствует действующему законодательству и может быть изменён в связи с принятием новых нормативно-правовых актов.
__________________
* в домах оборудованных мусоропроводом
** в домах оборудованных лифтом